Росреестр обновил порядок предоставления разъяснений о кадастровой стоимости

Приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0280 «Об утверждении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»

Росреестр издал приказ № П/0280 от 06.08.2020, которым обновил порядок предоставления гражданам и организациям разъяснений по вопросам определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Обратите внимание на то, что в приказе речь идет только о случаях предоставления разъяснений по кадастровой стоимости, определенной по результатам государственной кадастровой оценки (так называемой «массовой оценки»), которая проводится согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Это означает, что обновленный порядок не распространяется на случаи разъяснений по вопросам изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, произошедших, например, в результате изменения площади, категории или вида разрешенного использования (в отношении земельных участков), других качественных или количественных характеристик объекта недвижимости.

Приказом установлено, что разъяснения по результатам «массовой оценки» будут давать специально созданные в регионах бюджетные учреждения, которые наделены полномочиями по государственной кадастровой оценке. В Челябинской области таким бюджетным учреждением является ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».

Это справедливо: тот, кто проводит оценку и определяет кадастровую стоимость, тот и разъясняет. Поэтому при подготовке обращения в бюджетное учреждение о даче разъяснений Вам нужно соблюсти два условия:

  1. в обращении указать кадастровую стоимость, по которой Вы просите разъяснение
  2. указанная Вами кадастровая стоимость должна быть определена бюджетным учреждением (примечание: ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» впервые проводило оценку и определяло кадастровую стоимость земель населенных пунктов в Челябинской области в 2020 году).

Разъяснения предоставляются бесплатно.

Сроки разъяснений приказом не установлены. Поэтому полагаю, что срок их подготовки и направления заявителю будет составлять один месяц со дня регистрации.

Направлять свои обращения по вопросам разъяснения кадастровой стоимости можно почтой России, электронной почтой, или сдавать обращение лично в канцелярию учреждения.

Приказ Росреестра № П/0280 от 06.08.2020 вступит в силу тогда, когда вступит в силу Приказ Минэкономразвития России о признании утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 30 июня 2017 г. № 317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений», но не ранее 1 января 2021 г.

Если у Вас есть необходимость получения разъяснений по кадастровой стоимости и нет времени разбираться в том, как подготовить обращение, за помощью Вы можете обратиться к Юрисконсульт74.

Сделать это просто:

позвоните по телефону: 8-902-861-72-95

или

заполните форму обратной связи