Ставка земельного налога увеличится за нецелевое использование земли

Федеральный закон от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

С 1 января 2022 года вступают в силу изменения, касающиеся последствий использования земельных участков не по целевому назначению.

Так, в случае нецелевого использования земли будет прекращаться применение льготной налоговой ставки по земельному налогу.

Как известно, минимальная ставка по земельному налогу в отношении сельскохозяйственных земель и земель для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, составляет 0,3% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

В связи с изменениями законодательства ставка налога будет увеличена до 1,5% в случае если земельный участок будет использоваться не по назначению.

Выявление нецелевого использования земли возложено на Росреестр. Однако по новым правилам Росреестр станет ежегодно направлять «налоговикам» сведения о выданных предписаниях:

  • в связи с неиспользованием для сельхозпроизводства земельных участков, отнесенных к землям сельхозназначения или в зонах сельхозиспользования;
  • в связи с использованием не по целевому назначению земельных участков, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, в случае выявления факта использования этих участков в предпринимательской деятельности.

Расчет налога по повышенной ставке будет применяться в период со дня совершения нарушения либо со дня обнаружения Росреестром такого нарушения до первого числа месяца, в котором Росреестр установит факт их устранения.

Помимо увеличения ставки налога до 1,5%, в отношении перечисленных земельных участков не будут применяться ограничения ежегодного десятипроцентного роста земельного налога, установленные в п. 17 ст. 396 Налогового кодекса. Эта мера будет также применяться вплоть до устранения выявленных нарушений.