Блог

Законопроект № 101234-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»

Госдума в окончательном, третьем, чтении приняла законопроект о запрете предоставления сведений о собственниках недвижимости без их согласия.

Так, с 1 сентября 2022 года выписка из ЕГРН об объекте недвижимости не будет содержать информацию о собственнике – фамилии, имени и отчестве.

Как следует из текста законопроекта, по умолчанию все данные о собственниках недвижимости в ЕГРН будут скрыты для общего доступа.

Исключение составляет случай, когда сам собственник или его представитель разрешит Росреестру предоставить любому обратившемуся персональные данные собственника. И тогда Росреестр внесет запись о таком разрешении в ЕГРН.

Кроме того, законопроект устанавливает перечень лиц, которым можно предоставить данные о собственнике. При этом не имеет значение, есть ли соответствующее разрешение Росреестру от собственника.

В этот перечень, помимо самого собственника, его представителя и других лиц, перечисленных в части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», включены следующие заявители:

1. сособственники, то есть лица, которые наряду с собственником владеют недвижимостью на праве общей собственности;
2. супруг (супруга) указанного гражданина;
3. владельцы смежных земельных участков (в том случае, если в ЕГРН имеются координаты земельных участков);
4. собственник здания в отношении гражданина – собственника земельного участка, на котором расположено здание (в том случае, если в ЕГРН имеются координаты здания и «привязка» к земельному участку);
5. арендаторы в отношении аренды недвижимости со множественностью лиц на стороне арендатора (в том случае, если в ЕГРН внесена запись об аренде);
6. арендодатель и арендатор в отношении друг друга (в том случае, если в ЕГРН внесена запись об аренде);
7. наймодатель и наниматель в отношении друг друга (в том случае, если в ЕГРН внесена запись о найме);
8. обладатель сервитута или публичного сервитута и правообладатель недвижимого имущества, обремененного сервитутом, в отношении друг друга.

Повторюсь, что нововведения вступят в силу с 1 сентября 2022 года.

Обновлено: законопроект подписан и опубликован.