Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «1» августа 2025 г. № 13-7726-АБ/25 «О приостановлении учетно-регистрационных действий»
Росреестр разъяснил, когда приостановит регистрационные действия, если земельный участок не прошел процедуру межевания.
В частности, государственный регистратор примет решение о приостановке регистрации, если:
— в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о координатах характерных точек грани земельного участка (в виде замкнутого контура);
— сведения о координатах характерных точек границ, имеющиеся в ЕГРН, определены в системе координат, отличной от системы координат, в которой выполняется ведение ЕГРН.
Следует иметь в виду, что решение о приостановке выносится тогда, когда предметом сделки является земельный участок, не имеющий межевания, а также если предметом сделки является здание, сооружение, расположенные на участке без межевания.
Отсутствие в ЕГРН погрешности определения координат или погрешности вычисления площади земельного участка не является основанием для приостановки, если координаты такого участка указаны в системе координат, в которой ведется ЕГРН.