Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»
С 1 апреля 2024 года вступают изменения, касающиеся процедуры перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот.
Теперь датой, с которой считается перевод завершенным, будет являться дата внесения в ЕГРН сведений об изменении назначения помещения.
Ранее суды рассматривали многочисленные споры о моменте фактического перевода помещения – с даты решения муниципалитета о переводе или с даты внесения изменений в ЕГРН. Ведь с этой даты должна быть пересмотрена налоговая база, с которой исчисляется налог.
С 1 апреля 2024 года эта неясность будет устранена.
Кроме того, нововведения касаются и переустройства, перепланировки. Так, переустройство помещения в многоквартирном доме будет считаться завершенным со дня утверждения муниципалитетом акта приемочной комиссии. Перепланировка будет считаться завершенной с момента внесения изменений в ЕГРН.
При этом муниципалитет будет сам направлять документы в Росреестр (о переводе, перепланировке) с целью внесения изменений в ЕГРН.