Письмо Росреестра от 27 апреля 2021 г. № 13/1-00088/21 «О рассмотрении обращения»
Росреестр сообщил, по какой доверенности можно получить сведения из ЕГРН ограниченного доступа.
Как указали в ведомстве, общие правила о доверенности содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок (в том числе, действий по выдаче доверенности) обязательно в случаях, указанных в законе.
В соответствии с пунктом 38 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968) при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
В силу пункта 43 Порядка к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагается, в том числе, оригинал доверенности (либо ее копия). Как видно из данной нормы, требований о нотариальном удостоверении оригинала доверенности нет.
Исходя из этого, заключили в Росреестре, закон не содержит указание на необходимость нотариального удостоверения доверенности, выдаваемой в целях получения сведений из ЕГРН.
Однако в пункте 43 Порядка предусмотрено, что копии бумажных документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений ЕГРН, должны быть заверены в нотариальном порядке. Это правило не распространяется на копии судебного акта, копий страниц документа, удостоверяющего личность.
В связи с этим копия доверенности, прилагаемая к запросу о предоставлении сведений ЕГРН, должна быть заверена в нотариальном порядке, сообщили в Росреестре.