Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
В настоящее время достаточно часто встречаются случаи, когда гражданин с давних времен владеет на законном праве земельным участком, жилым домом или другим объектом недвижимости. При этом сведения как о самом объекте, так и собственнике могут отсутствовать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Так вот согласно недавним нововведениям региональные власти и муниципалитеты будут проводить мероприятия по выявлению собственников ранее учтенных объектов и установлению места их жительства.
Напомню, что ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты недвижимого имущества, в отношении которых до 1 марта 2008 года (даты вступления в силу Федерального закона от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») проведен технический или государственный учет. Ранее учтенными объектами также признаются и те объекты, в отношении которых технический или государственный учет не проведен, но зарегистрированы права.
Проще говоря, ранее учтенные объекты это:
- «старые» объекты недвижимости, которые не прошли кадастровый учет, но прошли учет, например, в БТИ до 1 марта 2008 года.
- вообще не проходили государственный, технический, а позже и кадастровый учет, но на них зарегистрированы права.
Теперь на основании новой статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» власти будут выявлять собственников и других правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Мероприятия по выявлению правообладателей включают в себя изучение и анализ архивных документов, содержащих сведения о предоставлении конкретного объекта конкретному гражданину, направление запросов нотариусам, в органы ЗАГС, другие органы государственной и муниципальной власти.
По результатам выявления правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будет готовиться проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
При отсутствии возражений со стороны выявленного правообладателя уполномоченный орган направит сведения о правообладателе в Росреестр. В свою очередь, Росреестр внесет сведения о правообладателе в ЕГРН.
Очевидно, что указанная работа будет способствовать выявлению плательщиков земельного налога, налога на имущество граждан и юридических лиц.
Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установивший новые правила, вступит в силу 29 июня 2021 года.