Письмо Росреестра от 8 февраля 2021 г. N 13-0775-АБ/21 «О применении законодательства»
Росреестр разъяснил россиянам, что можно выбрать порядок оформления в собственность жилого или садового дома.
Так, в настоящее время действуют два способа оформления недвижимости:
- по упрощенному порядку, то есть по «дачной амнистии»
- по уведомительному порядку.
Напомню, что «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года.
Ранее Росреестр сообщал, что «дачная амнистия» не устанавливает ограничения по времени постройки жилого или садового дома. Поэтому не имеет значения, когда построен жилой или садовый дом – до продления «дачной амнистии» или после ее продления до 01 марта 2026 года.
В этом случае для оформления недвижимости нужно подготовить технический план и в его состав включить декларацию об объекте недвижимости.
При этом, как указало ведомство, кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется независимо от того, было ли получено разрешение на строительство, направлено ли уведомление о планируемом строительстве. Не имеет значения также и то, какое уведомление выдала администрация – о соответствии или о несоответствии строительства требованиям закона.
Кроме того, Росреестр пояснил, что имеется и другой способ оформления недвижимости. Так, в связи с тем, что «дачная амнистия» не отменяет правила об уведомительном порядке строительства, то гражданин может оформить в собственность жилой или садовый дом в уведомительном порядке.
То есть в этом случае нужно направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции и получить уведомление о соответствии начала строительства или реконструкции требованиям закона. А после завершения строительства или реконструкции нужно подготовить уведомление об окончании строительства или реконструкции и получить в муниципалитете уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям закона.
Очевидно, что для экономии времени и сил гражданам лучше не затягивать оформление недвижимости и сделать это по «дачной амнистии», пока она действует.