Письмо Росреестра от 7 октября 2022 г. № 14-8739-ТГ/22 «О направлении ответов и рекомендаций на вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»
Довольно часто встречаются случаи продажи недвижимости, купленной в браке, без согласия второго супруга. Ведь зачастую имущество записано на одного из супругов. И второй супруг может узнать о сделке уже по факту её совершения. Тогда придется идти в суд и защищать свои права.
Тем не менее, второй супруг может уберечь имущество от незаконного отчуждения. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об общей совместной собственности в отношении интересующей недвижимости.
Подать такое заявление может любой из супругов – как в период брака, так и после его расторжения. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий, что на момент покупки объекта супруги состояли в браке. Это свидетельство о браке, если брак – действующий, или свидетельство о расторжении брака, если брак расторгнут.
Данное разъяснение будет полезно особенно для бывших супругов. Ведь своевременное внесение записи об общей совместной собственности поможет уберечь недвижимость от продажи без согласия супруга, чье имя не записано в ЕГРН.